Osoby, które obecnie poszukują do kupna mieszkania na rynku pierwotnym, czyli w zasobach mieszkaniowych oferowanych przez deweloperów, są w bardzo dobrej sytuacji. Mają bardzo duży wybór różnej wielkości mieszkań, w rożnych lokalizacjach, w dodatku w cenach bardzo konkurencyjnych. Poszczególni deweloperzy konkurują ze sobą o każdego klienta, starając się stosować takie zabiegi i dawać klientom takie bonusy, by kupił mieszkanie oferowane właśnie przez nich. Przykładów stosowania zachęt przez deweloperów jest wiele, począwszy od miejsca parkingowego gratis, poprzez niższe ceny za takie miejsce w kompleksie garaży podziemnych czy miejsc parkingowych zlokalizowanych pod budynkiem mieszkalnym. Wielu deweloperów stosuje też zachęty w postaci sponsorowania klientom czy to kina domowego, czy innego sprzętu TRV lub AGD. Są nawet tacy przedsiębiorcy budowlani, którzy oferują opłacanie czynszu za klienta przez rok lub dwa od czasu kupna mieszkania. Nawet odnotowuje się przypadki fundowania przez deweloperów wycieczek zagranicznych dla chętnych na ich mieszkania.
