Mogłoby się wydawać, że wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to zarówno dla banku, jak i dla kredytobiorcy zjawisko korzystne, jednak jak to zwykle bywa – pozory mylą. Czasami zdarza się bowiem, że instytucja finansowa w podobnej sytuacji nakłada na klienta karę pieniężną, inaczej zwaną opłatą rekompensacyjną. W niektórych przypadkach taka sankcja pojawia się przez pierwsze 3-5 lat trwania umowy, w innych zaś może zostać nałożona na kredytobiorcę w ciągu całego okresu kredytu. Zanim więc zdecydujemy się na spłacenie kredytu wcześniej, niż wstępnie zakładaliśmy, powinniśmy upewnić się, czy poniesiemy w związku z tym dodatkowe koszty, a także jaka będzie ich wysokość. W niektórych przypadkach bardziej korzystne może okazać się spłacenie długu zgodnie z początkowymi założeniami niż uregulowanie go we wcześniejszym, niż pierwotnie ustalony, terminie. Przed podjęciem decyzji należy dokładnie przeanalizować treść zapisów umowy, a także policzyć wysokość kosztów, które być może będziemy zmuszeni ponieść.
